ბინების ფასები, რომლებიც გადაჰყურებს პარკებსა და კორომებს: ფასები ატიკას 15 რაიონში

ურბანული მებაღეობა არ არის ფუფუნება, არამედ აუცილებლობა. სამწუხაროდ, ევროპის გარემოს სააგენტოს მწვანე ინდექსში ათენი 37 ევროპულ ქალაქს შორის 33-ე ადგილზეა, რადგან ქალაქის ზედაპირის მხოლოდ 11% არის დაფარული ხეებით.

შეგახსენებთ, რომ ჯანდაცვის მსოფლიო ორგანიზაციის მინიმალური მიზანი ქალაქელებისთვის არის წვდომა მიმდებარე მწვანე სივრცეებზე, ეს არის რეკომენდაცია „300 მეტრის მწვანე სივრცეში ცხოვრება“. რაც რეალურად დედაქალაქის 10-დან 8-ს არ აქვს. მხოლოდ ეს მონაცემები აჩვენებს, რომ საცხოვრებელი ფართების, პარკების, კორომებისა და ურბანული ტყეების მიმდებარედ არის დიდი მოთხოვნა, თუმცა, როგორც ყველა ევროპულ ქალაქში.

Zappeion National Garden, Field of Mars (Πεδίον του Άρεως), Flisvos, Antonis Tritsis Metropolitan Park, Haidari Botanical Garden, New Philadelphia Grove, Stavros Niarchos Foundation Park, Veikou Grove, Attiko Grove, Nea Smyrni Park, Kifisia Grove, Andreas Grove ნეა ერითრეა, გუდის მეტროპოლიტენ პარკი, პაგრატიუს გროვი და ფილოპაპუს გორა არის რამდენიმე პატარა ან დიდი მწვანე ოაზისი ატიკას უზარმაზარ ტერიტორიაზე.

უძრავი ქონების ბაზრის ექსპერტების აზრით, საცხოვრებელ ფართებზე, რომლებიც მდებარეობენ ურბანული მწვანე სივრცეების სიახლოვეს, ფასები 8-32%-ით მაღალია, ვიდრე შესაბამისი საკუთრება, რომელიც არ არის ამ ზონებთან მიმდებარედ. რაც შეეხება მაქსიმალური მანძილი, რომელზეც ქონება უნდა განთავსდეს ურბანული მწვანე ზონიდან, ისე, რომ ეს გავლენას მოახდენს მის ღირებულებაზე, შემდეგ, როგორც ითქვა, ეს არის 50-დან 350 მეტრამდე.

ატიკაში ყველაზე ხელმისაწვდომ ტერიტორიებს, რომლებსაც „გაუმართლა“ მწვანე სივრცეები, მდებარეობს პრეფექტურის დასავლეთ მხარეს.

კერძოდ, საცხოვრებელი ილიონში, გარემოსდაცვითი განათლებისა და სოციალური ეკონომიკის განვითარების მეტროპოლიტენ პარკთან ახლოს. ანტონის ტრიცისი უფრო იაფია, საშუალო მოთხოვნადი ფასი კვადრატულ მეტრზე 1659 ევროს აღწევს, Spitogatos Insights-ის ანალიზის მიხედვით, რომელიც ფოკუსირებულია ათენის ცენტრალურ პარკებთან და პოპულარულ კორომებთან მახლობლად.

შემდეგი ადგილი, მცირე განსხვავებით, არის გიზისა და მარსის ველი, სადაც საცხოვრებლის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 1730 ევროა, ხოლო სახლები იმავე ფასად იყიდება პოლიგონოსა და ტურკოვუნიაში, რომლებიც მდებარეობს. ვეიკოს კორომის გვერდით.

გალაცის მიმდებარე რაიონში ატიკოს გროვის „მიმდებარედ“ სახლების საშუალო ფასები კვ.მ-ზე 1900 ევროა, ხოლო ჰაიდარში, ბოტანიკურ ბაღთან, შესაბამისი გასაყიდი ფასები 1840 ევრომდე იზრდება კვ.მ-ზე. .

კალითეაში, Stavros Niarchos Foundation-ის პარკის გვერდით, საშუალო მოთხოვნადი ფასია 2022 ევრო კვ.მ-ზე, ხოლო ნეა სმირნის პარკის ირგვლივ ფასები უფრო მაღალია – 2500 ევრო კვ.მ. ისინი ბევრად უფრო მაღლა დგას პალეო ფალიროში მდებარე ფლისვოსის პარკის წინ და ზღვის ხედის გამო და კვ.მ-ზე 3073 ევრო ღირს.

Metz – Kallimarmaro ტერიტორია, რომელიც მდებარეობს Zappeion-ის (ათენის ცენტრი) გვერდით, გამოირჩევა ბინების მაღალი საშუალო შეთავაზების ფასებით, რომელიც შეადგენს 2935 ევროს კვ.მ. ტერიტორიები, სადაც მემამულეები ყველაზე მაღალ ფასებს ითხოვენ, არის ჩრდილოეთ გარეუბნები, თუმცა იქ დიდი განსხვავებებია. კერძოდ, მარუსში, სინგროს მამულთან ახლოს, საშუალო მოთხოვნადი ფასებია 2665 ევრო კვ.მ-ზე, ხოლო ნეა ერითრეაში (ანდრეას პაპანდრეუს პარკი) 3057 ევროს აღწევს კვ.მ. ასევე ძალიან ახლოსაა ქიფისაში მდებარე ბინების საშუალო ფასები, რომლებიც „გამოდიან“ ამავე სახელწოდების კორომში ან სინგროუს მამულში.

ფასების მხრივ ლიდერები არიან რეზიდენციები პაპაგუსა და ფილოთეიში. კერძოდ, პაპაგოსის რაიონში საშუალო შეთავაზების ფასები კვ.მ-ზე 3477 ევროა, ხოლო ფილოთეიში, ატიკო ალსოსის გვერდით – 3847 ევრო კვ.მ.

Source link