საბერძნეთი: რას ანიჭებდნენ უპირატესობას უძრავი ქონების მყიდველები 2022 წელს

RE/MAX-მა, უძრავი ქონების უდიდესმა ქსელმა ქვეყანაში, ჩაატარა ფართომასშტაბიანი კვლევა, რათა გაერკვია, რომელ უძრავ ქონებას ირჩევდნენ მყიდველები 2022 წელს.

ბინები, სასახლეები და მაზონეტები (დუპლექსის აპარტამენტები) ბერძენი უძრავი ქონების მყიდველებს შორის არჩევანის „ჩემპიონები“ ხდებიან. მათ მოსდევს ნაკვეთები და მიწის ნაკვეთები, შემდეგ კი ოფისები და მაღაზიები. ამავე დროს, ვინც სახლების ყიდვას იწყებს, უმეტესწილად აირჩიე ისინი, ვინც 20 წელზე მეტია.

ზემოაღნიშნული ემყარება დასრულებულ ქონების გაყიდვას უძრავი ქონების უდიდესი ქსელი ქვეყანაში RE/MAX Greeceრომელსაც აქვს 81 ოფისი და 1045-ზე მეტი უძრავი ქონების კონსულტანტი მთელ ტერიტორიაზე.

გაყიდვების მონაცემების ანალიზი აჩვენებს ამას გასულ წელს საბერძნეთში გაყიდული 10-დან 7-ზე მეტი იყო ბინა, სასახლე ან მაზონეტები, დანარჩენი კი კომერციული საკუთრება და მიწა..

განსაკუთრებით საინტერესოა RE/MAX ქსელის მონაცემები, არა მხოლოდ ტიპის, არამედ კუთხითაც მყიდველების მიერ შერჩეული ქონების ასაკი 2022 წელს წელი მთელი ქვეყნის მასშტაბით. მათ 70%-მა, ვინც სახლის ყიდვა გადაწყვიტა, ამჯობინა არა ახალი შენობა, არამედ 20 წელზე მეტი ასაკის ობიექტები. ამგვარად, მათ დაზოგეს – იყიდეს უძრავი ქონება დაბალ ფასად.

მთელი ქვეყნის მასშტაბით გაყიდული ქონების დეტალური განაწილების მიხედვით, ობიექტების ტიპების მიხედვითRE/MAX Hellas-ის ქსელის მიერ დაფიქსირებული მონაცემების მიხედვით, მთელ ტერიტორიაზე გაყიდული 100 საკუთრებიდან 75 (მთლიანი 75.3%) ეკუთვნოდა საცხოვრებელ კორპუსებს (ბინები/საცხოვრებელი სახლები/მაზონეტები), ხოლო მიწის ნაკვეთები და კომერციული უძრავი ქონება ჰქონდა. გაცილებით მცირე წილი – 19.5% და 5.2% შესაბამისად.

ატიკაში გაყიდული უძრავი ქონების 87,3% საცხოვრებელი ფართები იყო. მიწის ნაკვეთებმა შეადგინა გაყიდვების 7.5%, ხოლო 5.2% კომერციული ფართები.

თესალონიკში გაყიდული თითქმის ყველა ქონება (90.2%) არის საცხოვრებელი ფართი, 4.7% მიწის ნაკვეთები და 5.1% კომერციული ფართები.

დანარჩენ საბერძნეთში უპირატესობა მიენიჭა საცხოვრებელ კორპუსებს 68,5%-ით, მაშინ როცა მიწის ნაკვეთებმა შეადგინა მთლიანი გაყიდვების 26,3%, ხოლო კომერციულ ობიექტებს მხოლოდ 5,2%.

განსაკუთრებით საინტერესოა გაყიდული უძრავი ქონების ასაკობრივი განაწილება. საცხოვრებელ სახლებზე ფოკუსირება, იმის გათვალისწინებით, რომ მათ აქვთ გაყიდვების ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი ქვეყანაში, აქედან გამომდინარეობს, რომ წინა წლების ტენდენცია შენარჩუნებულია. ინტერესი კონცენტრირებულია 20 წელზე უფროსი ასაკის სახლებზე 73,6%-ით, ხოლო ახალებზე და 5 წლამდე 7,8%-ს მიაღწია.. უძრავი ქონების შუალედური ასაკობრივი კატეგორიები, ე.ი. 11-დან 15 წლამდე მიიზიდა საბოლოო მყიდველების სულ 7,7%, ხოლო 6-დან 10 წლამდე – მხოლოდ 3,1%.

ატიკაში გაყიდული უძრავი ქონების 80.3% იყო 20 წელზე მეტი ასაკის, განსხვავებით ახლად აშენებული და ახალი (ხუთ წლამდე), რომელიც შეადგენდა მთლიანი გაყიდვების მხოლოდ 6%-ს.

იგივე ტენდენცია აისახება თესალონიკში განხორციელებულ გაყიდვებში: უპირატესობის ყველაზე მაღალი პროცენტი 20 წელზე უფროსი ასაკის საკუთრებაზეა 74,1%.

დანარჩენი საბერძნეთის რეგიონებში მყიდველების 71,7% უპირატესობას ანიჭებს ძველ სახლებს (20 წელზე მეტი ასაკის) და 9,1% – 16-დან 20 წლამდე. 5 წლამდე ასაკის ახალ შენობებს მყიდველების 8.3%-მა აირჩია, რაც თითქმის ახლოსაა 2020 წლის დონესთან (7%).

Source link