Berkshire Hathaway: მზარდი მოთხოვნა ძვირადღირებულ სახლებზე საბერძნეთში

Berkshire Hathaway HomeServices-ის უძრავი ქონების ახალი ტენდენციების მიხედვით 2023 წელს, ინვესტორები და ტურისტები ენდობიან საბერძნეთს მდიდრული სახლების გაქირავებაში, ძირითადად, საკურორტო სეზონისთვის.

კერძოდ, კომპანიამ წარმოადგინა ანგარიში ევროპაში, ინდოეთსა და არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის შესახებ. კონფერენციის განმავლობაში, წამყვანი ინდუსტრიის ლიდერები საბერძნეთიდან და მრავალი სხვა ქვეყნიდან – იტალიიდან, პორტუგალიიდან, ესპანეთიდან, დიდი ბრიტანეთიდან, ინდოეთიდან და არაბეთის გაერთიანებული საემიროებიდან – გააანალიზა მიმდინარე წლის უძრავი ქონების თითოეული ბაზრის ახალი ტენდენციები და დინამიკა.

საბერძნეთის ბაზარი კიდევ ერთხელ გახდა „მეგზური ვარსკვლავი“ უძრავი ქონების მსოფლიო რუკაზე, რომელიც წარადგენს უპრეცედენტო მოთხოვნა ძვირადღირებული სახლების გაქირავებაზე, განსაკუთრებით ზაფხულის თვეებში.

საბერძნეთი კვლავაც სარგებლობს ვიზიტორებისა და ინვესტორების მიერ მთელი მსოფლიოდან, როგორც ევროპის “მომაჯადოებელი სამოთხე”, რადგან ხმელთაშუა ზღვის ქვეყანა აერთიანებს ულამაზეს ისტორიულ წარსულს და მარადიულ კულტურულ სიმდიდრეს საოცარი სანაპირო ზოლებითა და პეიზაჟებით, რაც ბევრს მუდმივ საცხოვრებლად მიიჩნევს.

გაზრდილი მოთხოვნა ართულებს სახლების დაქირავებას არდადეგების დროს და მის ფარგლებს გარეთ, რადგან ინდუსტრიის პროფესიონალები ტურისტებს მოუწოდებენ, დაჯავშნონ თავიანთი არჩევანი 9 თვით ადრე..

ამავე დროს მიღება “ოქროს ვიზა” გაორმაგებისკენ მიდრეკილია. და ბევრი ბერძენი მოიჯარე იძირება ათენის ფართო ცენტრის მჭიდროდ დასახლებული უბნებიდან იმის გამო, რომ ქირის მკვეთრი ზრდა.

ბ-ნი კირიაკოს ქსიდისი, Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties-ის მმართველი პარტნიორი, ამბობს, რომ „საბერძნეთის მთავრობის განცხადება Golden Visa ლიმიტის გაზრდა 250 000 ევროდან 500 000 ევრომდე ძირითადად გავლენას ახდენს პოპულარულ ადგილებზე და ტურისტულ მიმართულებებზე, როგორიცაა ათენის ცენტრი, ასევე პოპულარული სამხრეთ და ჩრდილოეთ გარეუბნები, კუნძულები მიკონოსი და სანტორინი.

სპეციალისტი განმარტავს, რომ „ეს ცვლილება ხდება იმის გამო, რომ ბევრი ბერძენი გარიყული იქნა საბინაო ბაზრიდან უცხოური ინვესტიციების გამო, რამაც გაზარდა ფასის ჭერი.

ბოლო წლებში ინვესტორები მთელი მსოფლიოდან ყიდულობენ უძრავ ქონებას, რაც ზრდის მოთხოვნას და ფასებს.

გარდა ამისა, ბევრი ბერძენი ტოვებს სახლებს, რომლებიც მდებარეობს ცენტრალურ და ხალხმრავალ ადგილებში მაღალი ქირის გამო. ამ კონკრეტული ღონისძიებით მთავრობა ხშირ შემთხვევაში ცდილობს მოასინჯოს სახლების ფასების აბსურდული ზრდა, თუმცა თავად შედეგები აჩვენებს ამ ღონისძიების ეფექტურობას.

Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, აღიარებს უნიკალურ შესაძლებლობას მიაწოდოს მაღალი ხარისხის უძრავი ქონება საერთაშორისო კლიენტებს, ახლახან ლუქს ტურისტული გაქირავების ბაზარზე შევიდა.

ახალი საინვესტიციო ნაბიჯის შესახებ კირიაკოს ქსიდისმა ხაზგასმით აღნიშნა: „ჩვენ გავაფორმეთ კონტრაქტი რამდენიმე შესანიშნავ ქონებაზე, რომლებსაც ექსკლუზიურად ვმართავთ. ეს მნიშვნელოვანია, რადგან საბერძნეთში ძალიან ცოტას იძენს „ექსკლუზიურობა“. ჩვენ ასევე გავაფორმეთ ხელშეკრულება კომპანიასთან, რომელიც მართავს 500 ვილას საბერძნეთში, თუმცა ისინი არ არიან ექსკლუზიური და ამავდროულად ვაფართოვებთ ძვირადღირებული ბინების შეთავაზებას ათენის ცენტრში“.

Source link