როგორც პრემიერ-მინისტრმა ანტონიო კოსტამ თქვა ხუთშაბათს ლისაბონში გამართულ პრესკონფერენციაზე მთავრობის სხდომის შემდეგ, პორტუგალია „აუქმებს ახალი ოქროს ვიზების გაცემას“ უძრავი ქონების სპეკულაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად.
უძრავი ქონების უცხოელი მყიდველები, რომლებსაც სურთ გააგრძელონ მოქმედი ოქროს ვიზა, მხოლოდ იმ შემთხვევაში მიიღებენ უფლებას, თუ მათი ქონება გამოიყენება როგორც საკუთარ სახლად, ან თუ ქონება გაიცემა იჯარით გრძელვადიან საფუძველზე, ხაზგასმით აღნიშნა მან.
Golden Visa პროექტი პორტუგალიაში ათი წლის წინ შემუშავდა ქვეყნების გარეთ მყოფი ქვეყნების მოქალაქეებისთვის ევროპა, როგორც ქვეყნის საჯარო ფინანსების აღორძინების მცდელობის ნაწილი, მას შემდეგ რაც 2011 წელს ევროკავშირმა და საერთაშორისო სავალუტო ფონდმა უზრუნველყო ის. მას შემდეგ, პორტუგალიის იმიგრაციისა და საზღვრის კონტროლის სააგენტოს ცნობით, ქვეყანამ შეაგროვა 6,8 მილიარდი ევრო (7,3 მილიარდი დოლარი), ამ თანხის 90% უძრავ ქონებაზე მიდის.
ჩინეთის მოქალაქეებს ეკუთვნით პროგრამის ფარგლებში გაცემული 11628 ბინადრობის ნებართვის თითქმის ნახევარი, რომელიც სულ უფრო პოპულარული ხდება ამერიკელ ინვესტორებში. ოქროს ვიზის აპლიკანტებს მაინც მოეთხოვებათ განახორციელონ უძრავ ქონებაში მინიმუმ 350,000 ევროს ინვესტიცია ან შექმნან მინიმუმ 10 სამუშაო ადგილი პორტუგალიაში ან გადარიცხონ 1.5 მილიონი ევრო.
პროექტის ვარიაციები, სახელწოდებით Golden Visa, მიღებულია მთელს ევროპაში და მსოფლიოს ქვეყნებში, აშშ-დან და კანადიდან ესპანეთამდე და საბერძნეთამდე.
პორტუგალიაში ზოგიერთმა პოლიტიკოსმა გააკრიტიკა პროგრამა უძრავი ქონების ფასების გაზრდისა და მოსახლეობის მრავალი სეგმენტისთვის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გამო. ევროკავშირის წარმომადგენლები აღნიშნავენ უცხოელი მყიდველების მიერ გადასახადებისგან თავის არიდების და ფულის გათეთრების პოტენციურ რისკს.
ნოემბერში პრემიერ-მინისტრმა ანტონიო კოსტამ უკვე განაცხადა, რომ მთავრობას შეუძლია შეწყვიტოს ოქროს ვიზების გაცემა და თქვა, რომ პროგრამა “აღარ ანაზღაურებს”. 2021 წელს მისმა მთავრობამ დაიწყო ნებართვების შეზღუდვა და უძრავი ქონების ბაზრების დახურვა ისეთ ქალაქებში, როგორიცაა ლისაბონი, სადაც სახლების ფასები 2015 წლიდან გაორმაგდა კვადრატულ მეტრზე 3,805 ევროზე, იტყობინება უძრავი ქონების ვებგვერდი Idealista.
პაულო სილვამ, უძრავი ქონების Savills-ის ხელმძღვანელმა პორტუგალიაში, განუცხადა Bloomberg-ს, რომ ოქროს ვიზები დაეხმარა უცხოელი ინვესტორების მოზიდვას ქვეყანაში, როდესაც მას ფული სჭირდებოდა ათი წლის წინ, მაგრამ დღეს მათ უძრავი ქონების ტრანზაქციების არაუმეტეს 3% შეადგენს.
”არასწორია ოქროს ვიზების დადანაშაულება ქონების ფასების ზრდაში, რადგან ეს ძირითადად გამოწვეულია მიწოდებასა და მოთხოვნას შორის დისბალანსით,” – თქვა სილვამ. ”საბოლოოდ, ინვესტორები უბრალოდ აიღებენ ფულს და განათავსებენ სხვა ქვეყანაში, სადაც მათ შეუძლიათ მიიღონ იგი. ოქროს ვიზა.
More Stories
უკრაინელებისთვის სავიზო დანა ზურგში