უზენაესმა სასამართლომ უძრავი ქონების 150 000 აუქციონს გზა „გაუხსნა“. გადაწყვეტილება შეიძლება იყოს საფლავის ქვა "ND"

საბერძნეთის უმაღლესი სახელმწიფო საბჭოს (უზენაესი სასამართლოს) პლენუმმა 2022 წლის 9 თებერვალს აბსოლუტური უმრავლესობით გადაწყვიტა, რომ ვალის მართვის კომპანიებს (მომსახურებებს) შეუძლიათ აუქციონების გამართვა, როგორც ბენეფიციართა სახსრების სახელით, რაც გზას გაუხსნის მასობრივ აუქციონებს ე.წ. „წითელი“ მოვალეები, რომელთა რაოდენობა 150 000-მდეა შეფასებული.

გადაწყვეტილება საბერძნეთის მართლმსაჯულებაში უპრეცედენტო სისწრაფით მიიღეს, პროკურორის წინადადებიდან სულ რაღაც ორი კვირის შემდეგ. ინფორმაციის მიხედვით მასმედიამას მხარი 56-მა მოსამართლემ დაუჭირა, წინააღმდეგი კი მხოლოდ 9-მა.

გადაწყვეტილების გამოქვეყნება უახლოეს თვეშია მოსალოდნელი, მაგრამ რა გასაკვირია, რატომ მიიღო უზენაესმა სასამართლომ ეს გადაწყვეტილება უპრეცედენტო სისწრაფით (ამას არც მომსახურების მიმწოდებლები და, რა თქმა უნდა, არც მსესხებლები ელოდნენ), ფაქტობრივად, ათასობით სახლების მიცემა ბერძნების (ძირითადად უცხოური) ფონდების.

მოკლედ, შეჩერდება ის შეჩერება, რამაც მომსახურეების ლეგალიზაცია დააგვიანა. ექსპერტების შეფასებით, უახლოეს სამ წელიწადში 150 000 ქონების აუქციონზე გატანა იგეგმება, უმეტესად მომსახურე ორგანიზაციების მიერ, რომელთაგან ნახევარი საცხოვრებელი იქნება, მეორე ნახევარი კომერციული. ამ აუქციონებიდან 30% წარმატებული იქნება, ე.ი. ყოველწლიურად 15000-მდე საცხოვრებელი და კომერციული საკუთრება შეიცვლება.

აღნიშნულია, რომ აქამდე ფონდები მათ წითელ სესხებზე არაგამჭვირვალე პროცედურებით ყიდულობდნენ ამ სესხების ღირებულების 10%-მდე ფასებში. ᲛᲐᲡᲛᲔᲓᲘᲐ.

გადაწყვეტილების მიღებიდან რამდენიმე საათის შემდეგ, ყველა ოპოზიციურმა პარტიამ, ადვოკატმა და მსესხებელმა გააკრიტიკა კონსერვატიული მთავრობა და უზენაესი სასამართლო. თუმცა, უზენაესი სასამართლოს გადაწყვეტილება წინასაარჩევნო პერიოდში, როდესაც ოპოზიცია და მსესხებლები სასწრაფოდ მოითხოვენ პირველი სახლების დაცვას კაცელის კანონის დებულებების შესაბამისად და მხარდამჭერი ზომების მიღებას იმ მსესხებლებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ. იყოს აღსრულების რისკის ქვეშ, მაგრამ დაზარალდნენ საპროცენტო განაკვეთების ზრდამ, საარჩევნო თვალსაზრისით მხოლოდ ზიანს მოუტანს ხელისუფლებას.

იმის გათვალისწინებით, რომ დაუცველობის კრიტერიუმები დაბალია, საპროცენტო განაკვეთები კვლავ იზრდება, ინფლაცია და ფასების ზრდა არ იკლებს და საზოგადოება გამოფიტულია, 2010 წლიდან მოყოლებული კრიზისების მიყოლებით გადის, თამამად შეიძლება ითქვას, რომ ასიათასობით ბერძენი დაკარგავს ქონებას.

უძრავი ქონება, რაც აღნიშნულია, ათიდან რვა შემთხვევაში უცხოელებზე გადადის. ბევრს მიაჩნია, რომ უზენაესმა სასამართლომ ეს არჩევანი გააკეთა იმისათვის, რომ… აღედგინა საინვესტიციო შეფასება, რაც ფინანსური სისტემის გამართულ ფუნქციონირებაზე მიუთითებს მთავარ პირობად. თუმცა, “სარგებელი”, რომელიც შეიძლება დაერიცხოს უზენაესი სასამართლოს გადაწყვეტილებას, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გადაწონის “ხარჯებს”.

საბინაო საკითხი – გარდა სესხების დაფარვისა, იჯარაც იზრდება მრავალი თვის განმავლობაში – და კერძო ვალის მართვა იქნება კიდევ ორი ​​საკითხი, რომლებზეც SYRIZA შეძლებს ხელისუფლების “დამარცხებას” არჩევნებამდე. ფინანსური სკანდალები, კორუფცია და ასე შემდეგ – ეს არის ის, რაც ბევრ ბერძენს შეუძლია დაივიწყოს ან თუნდაც არ ინერვიულოს (ამას დიდი ხანია ყველა მიჩვეულია). მაგრამ ის ფაქტი, რომ მათ სახლებს ართმევენ, ვისაც ხმა მისცეს, მათ უკიდურესად გააბრაზებს. უძრავი ქონება საბერძნეთში არის ის “წმინდა ძროხა”, რომლის შეხება უკიდურესად საშიშია.

Source link